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浅谈韩国房产的购房税费-华威济州原创

2014-8-13 11:23| 发布者: admim| 查看: 3600| 评论: 0|来自: 华威济州

摘要: 在韩国是一个处处都要交税的地方,为了稳定地方财政的收入,纳税也是每个人的义务。当然购房也不例外,下面由华威济州给大家介绍一下韩国购房时应该缴付的税费,方便客户以后前去济州岛投资,购房,长期居住时所用。 ...
在韩国是一个处处都要交税的地方,为了稳定地方财政的收入,纳税也是每个人的义务。当然购房也不例外,下面由华威济州给大家介绍一下韩国购房时应该缴付的税费,方便客户以后前去济州岛投资,购房,长期居住时所用。在韩国无论购买什么样的房产都需要缴税,税费也有4部分组成,就拿投资移民类的休养型度假房产举例,即:取得税2%+注册税2%+农特税0.2%+ 教育税0.4%=总房价的4.6%,也就是我们所说的契税,契税总价为总房款的4.6%。

韩国自从2011年以后取得税与注册税合并,缴付日期是从房产取得日算起60天之内结清。 (以下单位全为韩币)

                                                         2014年不动产契税税率

上图红字部分为外国人在济州岛购买投资移民类房产所需要缴纳的税费,像这种高额的房产自然需要交的税费也比较高。 值得注意的是,韩国房地产的契税并不是一个固定不变的税率,当地方财政出现困难或者政府的不动产政策出现变动时,一年中经过几次变动都是有可能的。房产购买后不单单要缴纳契税,国民住房债券,注册手续费,完税凭证,印花税,律师费,中介手续费等等都是看情况要缴纳的费用。当然,如果购买的是指定的移民类房产,这些手续都不用客户亲自办理的,如果是自用纯度假那可选择的房产就非常的宽泛了,与之而来的是一些购房手续会让客户们头疼一些。 

2014年购房印花税税费表 

①什么是房产取得日:房产购买时尾款交付日或尾款交付前提前在房产登记处的登记日。 
②什么是住宅:住宅有些类似于北京的四合院,独门独户,多为一层、两层式的小楼,至少有一间以上的卧室,厨房,院内设施配套完善,有自己的花园和车库,永久产权。 

以上就是由华威济州公司独家整理的购买韩国房产时需要缴纳的主要税费,若客户想咨询关于移民或非移民类房产其它问题,可直接拨打华威济州公司电话400-680-0550,省去您办理手续所要花费的时间,专业、时效地为您服务。

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