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关于韩国投资移民购房和基金的优缺点分析

2017-2-24 11:58| 发布者: admim| 查看: 2005| 评论: 0

摘要: 时间飞逝,转眼间2016年就又要过去了,算一算韩国投资移民政策也整整实施5年了,到明年1月份我们将迎来第一批乐园国际度假村的业主申请韩国永久居留权(F5),话说小编还真有点紧张,从来没办过呀!哎呀有点跑题了.... ...
时间飞逝,转眼间2016年就又要过去了,算一算韩国投资移民政策也整整实施5年了,到明年1月份我们将迎来第一批乐园国际度假村的业主申请韩国永久居留权(F5),话说小编还真有点紧张,从来没办过呀!

哎呀有点跑题了..... 下面就让华威济州小编给大家分析下韩国投资移民中购房和基金的优劣势吧
首选再简单介绍下两种移民方式:

①房产投资移民:在政府指定的休养度假设施(简称:小区)投资50万美金或5亿韩币以上即可全家移民(配偶加未婚子女)。
②基金投资移民:有2种可选,这里主要说下政府本金保障型(也是目前办理最多的哦!)购买政府5亿韩元的国债即可全家移民(也同样是配偶加未婚子女)。


韩国投资移民费用对比:
①购房移民与基金移民都是投资50万美金或5亿韩币即可,但就目前来看,房产想要刚刚够这个标准的项目几乎不多了,而且大有楼盘单套价格超过了100万美金,而基金只要正正好好的50万美金或者5亿韩元就可以了。
②购房除了本身房价之外还会有其他的一些费用,比如契税,房产税,物业管理费等费用,而基金就不再需要投资一分钱了。
③还有重要的一点需要跟大家说明下,现在几乎99%的人购买的都是政府本金保障型,也就是5年之内不会有任何本金损失,但是同时也不会有任何利息...纳尼???华威济州小编替大家简单不能再简单的算一笔账,50万美金打300万人民币算,按照银行定期利率我们就算3%吧,那么1年将损失9万,5年损失45万人民币的利息我们还不算通货膨胀。换句话讲我们就是用50万人民币买了一个韩国绿卡。

韩国基金移民 那么既然基金都算了,小编也就再辛苦下帮大家算下购房需要的成本吧,我们就拿恰巧我们买到了300万人民币刚刚够移民标准的房子。这样,首次契税是房价的4.6% 也就是13,8万人民币,再加上每年物业费+房产税+水电煤等费用约4万人民币,这样大概5年下来20万人民币,再加上一些物业上维修费网络费等等等等小的费用 我们暂且一起算 一共35万人民币!

所以做个了断(总结)....基金5年基本期间再无任何费用但相当于损失50万左右的利息。房产再不考虑增值的前提下,也同样损失50万利息加35万的各种费用,但同时又享受良好的居住环境和物业服务。 所以现在大家只要考虑一个问题就是房产5年间能增值多少就好啦~~ 这个小编在这里就不轻易胡说了..科科!

济州岛房地产其它优缺点华威小编在这里再跟大家唠叨几句,房产上面已经提到了,就是有良好的居住体验和物业配套,重点说下基金,基金主要是针对一些不能经常访问韩国的客户精心准备的,对了,您只要一年登录一次韩国就好,任何一个城市都行, 真的只是登录一次,早上来下午走就可以了。而且基金的灵活性比较大,比如买了2年的基金,如果想来济州岛生活了,那么重点来咯!~~~~~随时可以把存在国家的5亿韩币取出来,然后用这笔钱去买移民房产,这样在持有3年移民房产就还是可以获得绿卡的,再这里想说的是如果您中途因某些原因需要用钱同时也不想要绿卡了,基金是可以随时拿回本金的,而房产就....脱手应该花点时间吧。

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