韩国移民
韩国移民 首页 韩国移民 移民资讯 查看内容

济州岛房价的变化趋势及主要地价增长地区

2016-1-12 15:34| 发布者: jejuvip| 查看: 4179| 评论: 0

摘要: 根据济州岛观光协会报道,过去的2015年济州岛总游客数量达到了1360万名,比2014年的1227万名增加了11%,现在的济州岛已经无淡旺季之分,冬季的济州更有汉拿山的雪景为伴,其他季节每日有近3万名的游客降落济州。莫大 ...
  根据济州岛观光协会报道,过去的2015年济州岛总游客数量达到了1360万名,比2014年的1227万名增加了11%,现在的济州岛已经无淡旺季之分,冬季的济州更有汉拿山的雪景为伴,其他季节每日有近3万名的游客降落济州。莫大的旅游资源及美丽的环境无时无刻不吸引着全世界的旅行者们。加之第二机场,神话历史公园,江汀观光美港,济州新港等4大设施在紧锣密鼓的规划建设中,日后济州岛的旅游业将成为东亚地区的焦点。
        
       正因此,济州岛的房价也因独特的环境及旅游优势,年年上涨,2015年又是大量韩国本地人口“归乡,归田”人数最多的一年,公寓供不应求反而成为了常态。

  我们先来分析一下济州岛各地块的优势:

  1.济州市区的吾罗洞,老衡洞,海岸洞,该地区周边20分钟以内是学校分布区、医院,大型超市区,且老衡洞有开发中的38层“梦想大厦”济州最高项目,故这3处地段房价一直会呈上升趋势。

  2.涯月邑的召吉里一带位居西海岸,亦是避风港,大量的度假村,别墅,家庭旅馆建立于此,周边海边为旅游名胜地,年轻人比较活跃,故此处为度假,养老的首选地区。

  3.西归浦的城山邑,因济州第二机场规划于此处,该地区地价激增,新机场腹地表善面及旧左邑一带的土地经常性的创造出“天价”。一块位于表善面5722㎡的土地,以高出竞标价51万人民币4.2倍的价格,215万人民币中标;而另一块旧左邑终达里1179㎡的土地以高于竞标价13万1千人民币4.7倍的价格,最终以62万人民币夺标。

  4.城山日出峰对面的牛岛同样如此,因新机场的开发,以此会带动大量的游客登录牛岛观光,届时投资收益不容小觑,此时的牛岛正当投资最佳时机。

  5.西归浦的江汀洞因开发军民综合性观光美港而得有利位置,地价上浮为西归浦市区周边地价首位

  6.另一处西归浦革新都市是当时卢武铉政府促进开发的以“产,学,联,关”为主,促使地方均衡发展的经济据点城市,故该地区符合政策发展需要,西归浦西胡洞一带地价涨幅颇大。

  7.神话历史公园的开工,因占地面积相当庞大,附带经济及旅游产业的无限发展潜力,西归浦安德面一带的土地属于很有投资价值的未来型土地。

“济州岛地形图”

  济州岛各大区域地理位置

  再来看看各大主要联排住宅及公寓的价格增长趋势

济州岛联排公寓市场价格

  靠近西海岸的翰林,涯月,及旧济州市朝天邑靠近海水浴场一侧地段是各类联排公寓(一般不高于4层)的首选地域,此类以度假及养老为主的房屋主要位居海边且挑选避风侧一带海域附近建筑,更体现出该类联排住宅的优势,大户型更适合全家居住,故翰林,涯月,大静,安德,朝天一带房屋价格颇高,但未来增值仍有无限潜力。

济州岛高层公寓市场价格

  大部分高层公寓仍建设在人口密度分别较大的老衡洞一带,因交通便利,周边生活、教育、医疗等设施配套极为完善,单价超过2万元人民币的公寓非常普遍,且此类房产在居住环境,社区物业,品牌价值,及日后增值中均占据有利位置,由此可见济州市区内的房产仍然是有极大竞争力的。

  以上即华威济州对比近几年来济州岛房价分布走势综合对比得出的拙见,仅供客户参考使用,济州岛是一个魅力及诱惑力很大的岛屿,旅游业带动经济发展的同时也刺激着房价的增值,故合理的投资济州岛任何一处不动产均会带来意想不到的投资效果。


本文由华威济州原创 
韩国移民·投资·服务 首选华威济州 

鲜花

握手

雷人

路过

鸡蛋

相关阅读


返回顶部