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15年7月份韩国房价平均值

2015-8-12 20:20| 发布者: jejuvip| 查看: 2180| 评论: 0

摘要: 今年7月份韩国房产市场交易平均价格及韩国各地区房价增长率,全国房屋交易价格对比今年6月份除大田市,世宗市外,其它地区均有增长。首尔地区因MERS病情影响及房屋交易淡季,房产价格并无大提升;济州岛因外来人口增 ...
华威济州综合整理了韩国鉴定院发布的信息,今年7月份韩国房产市场交易平均价格及韩国房价各地区增长率,全国房屋交易价格对比今年6月份除大田市,世宗市外,其它地区均有增长。首尔地区因MERS病情影响及房屋交易淡季,房产价格并无大提升;济州岛因外来人口增加,整体房屋供应需求量大,房产价格也较上月大幅增加。

按地域划分 济州(0.82%), 大邱(0.78%), 光州(0.44%), 首尔(0.38%), 京畿道(0.35%), 仁川(0.29%), 蔚山(0.28%), 釜山(0.26%) 等城市房价均程上升势, 大田(-0.04%), 世宗(-0.03%)对比6月房价程微弱下降。

对比今年6月份,韩国房价各地区上升率
对比今年6月份,韩国房价各地区上升率

7月,韩国住宅平均交易价格为每套2亿4千237万1千韩元(人民币约131万元),比上月增加了2.4%,其中首尔地区为4亿5千893万1千韩元(人民币约248万元),首都圈为3亿2千872万2千韩元(人民币约178万元),其它地方城市平均房产交易价格为1亿6千429万6千韩元(人民币约88万元)。韩国总体房价均高于6月份平均交易价格。按房屋类型区分, 高层公寓平均交易价格 2.74亿, 联排住宅 1.38亿, 单独住宅 2.18亿。

按下表换算为人民币更为直观 汇率:1:185,;单位:人民币元
  15年7月份韩国房产平均交易价格 
15年7月份韩国房产平均交易价格 汇率:1:185,单位:人民币 元

7月韩国房价平均交易价格、出租价格表

7月韩国房价平均交易价格、出租价格表(全部地区)

韩国房产市场的展望:

交易市场:


韩国房价受季节性影响及,预计在这个秋天的“搬家季”及房产供需不平衡地区房价依然会程上升趋势。今年下半年预计美国利率上调,韩国政府会发布家庭负债管理方案,从明年起强化所得审查和引导国民分期偿还贷款,会导致家庭负担加重从而今年年末起韩国房价总体预计会稳中有降。

全税市场:


全税楼盘仍然缺乏,先直学生假期时间,新一轮租赁学区房的需求开始增加,另一方面韩国秋季为结婚高峰期,新婚夫妇对租房需求量大等原因,全税市场价格仍将持续上升。

月税(月租)市场:


韩国银行持续的低利率,从全税改为月税的楼盘开始增加,因全税供给不足,月税市场需求持续,将继续保持平稳的房屋月租价格。

本文由华威济州原创 
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